Sytuacja na polskim rynku mieszkaniowym nie należy do najkorzystniejszych dla przeciętnego Kowalskiego. Przede wszystkim, dlatego, że mało kogo stać na natychmiastowy zakup mieszkania bez zaciągnięcia kredytu. W związku z takim rozwojem sprawy na rynku mamy bardzo dużą liczbę możliwości zaciągnięcia kredytu. Najbardziej popularnym rodzajem kredytu są kredyty hipoteczne. Podstawowym wyznacznikiem charakteryzującym ten rodzaj kredytu jest hipoteka, która prawne zabezpieczenie zaciąganego kredytu. Jest to typ zobowiązania długoterminowego.